マンション管理
マンションを管理維持していく上でマンション修繕や、外壁塗装なんかも重要になってきます。
ほとんどのマンションでは入居者が住んでいる状態で自分のマンション修繕にかかるわけですから、外壁塗装なんかがほとんどなんですね。
５０％以上は外壁塗装度と言われています。
つまり多くの場合優良な外壁塗装業者を選ぶことが重要になってくるのです。
ところが多くの場合、マンション修繕の塗装の専門家や専門知識を持っている業者なんかは少ないのです。
その場合コンサルタントを使う場合が多いのですが、この場合最低100万円以上の費用が必要になります。
大規模であれば100万円なんて費用も自分の修繕費から出すこともできますし、数％で済むことだって多いですよね。
しかし小規模のマンションであれば100万円という費用であっても莫大な費用になりかねません。
またコンサルタントからの業者を紹介されて多額のマージンをとられるってこともあるんです。
コンサルタントを信用することも必要ですが、優秀なセカンドオピニオンをもって自分で判断することも重要になりますね。
タウンページや、インターネット等で簡単にマンション修繕業者を探すことができますが、そこには広告が出ていますよね。
広告はいいことばかり書いてありますので、優良業者を見つけるのは非常に難しいです。